纽约市租金指导委员会今日以多数票决议，为百万租赁住户锁定租金2年，市长曼达尼在竞选阶段提出的核心政策主张由此得以实现。
据美联社报导，租金指导委员会（Rent Guidelines Board）今日表决7:1通过方案，规定10月开始，无论租户选择1年期还是2年期的租约，租金增幅均为零。
数百位房客聚集在曼哈顿一处博物馆礼堂内等候结果，当表决通过的消息传出，现场爆发出欢呼声和口哨声，人们为这个结果庆贺。
曼达尼市长（Zohran Mamdani）随即发表公开声明指出：”这代表纽约市承租者取得的历史性成就。对这个城市的劳动家庭而言，这是应得的缓解。”
委员会的评议过程涵盖薪资增长、物价变动、维护支出、地产税金与房东利润等多个维度。
依照委员会2025年的数据调研，受管制公寓月均房租为1599美元。相比之下，按照租赁平台StreetEasy统计，纽约市全新出租单位的月租中位数则达到3950美元。
曼达尼在竞选时确立的”租金冻结”承诺，在其上任后得以推进，他已为委员会9名成员中的6席提名了人选，这些被选中的人士被认为更倾向于租客权益。
但在今天的表决进行前数小时，一位代表业主利益的委员发声指责此举等同于操控委员会程序，随即宣布退职，声称委员会未能按法律要求行使公正职能。
史密斯（Christina Smyth）系前任市长任命的委员，同时也是该委员会中房东方代表之一，其在辞职声明中主张现任市长已预先决定了表决走向。
由曼达尼选任的委员会主席密契尔（Chantella Mitchell）则做出回应，强调委员会全体成员和员工在执行职责时恪守独立性与操守原则。
在表决前举办的公众听证会上，租户群体阐述了收入增长幅度远滞后于物价和日常开支猛涨的现状，呼吁冻结租金升幅，部分人甚至提议下调租金。值得注意的是，在2015至2021年白思豪（Bill de Blasio）担任市长期间，曾3次对1年期租约实施了租金冻结措施。
房东们的立场则相反，认为租金冻结只会增加业主的维修难度，还表示某些房东已经面临房贷偿还困难。
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