恒基兆业创始人“四叔”李兆基在2025年3月17日去世，享年97岁。
李兆基是中国香港商界的传奇人物，香港四大家族的第一代创始人之一，曾多次荣登华人首富、亚洲首富的宝座，香港特区行政长官李家超对李兆基的辞世表示哀悼，称其为“杰出的商界领袖和企业家”，对推动香港经济发展及繁荣稳定贡献良多。
李兆基
在香港的商业苍穹下，李兆基这位商业巨擘从早年的银庄磨砺，到投身金银、五金、进出口贸易，再到携手“三剑侠”纵横地产江湖，他用了近一个世纪的奋斗历程缔造了一个多元领域的商业帝国。
从金铺学徒到地产巨擘
在李兆基的商业帝国中，地产是其最先起家的板块，也是其商业帝国的核心企业。
值得一提的是，李兆基是香港四大地产天王中唯一创建过两家天王级地产企业的人。一家是由他参与创办，后来交由郭得胜家族经营的新鸿基地产，一家是由他退出新鸿基之后创办的恒基兆业地产有限公司（恒基地产，00012.HK）。
1928年2月20日，李兆基出生于广东顺德大良，父亲李介甫经营金铺和银号。从6岁起，李兆基便被父亲安排进入家族店铺学习经商，12岁时已精通看金、化金、熔金等技艺。1948年在香港开始创业，凭借外汇和黄金交易赚取了第一桶金。之后他进入地产行业，1963年与合作伙伴共同创立了新鸿基企业有限公司，1972年上市后辞去总经理一职，但留任副主席。
李兆基并未离开地产行业，他另外寻觅了伙伴成立了永泰建业，并在之后的香港股市崩溃时大量收购地产。
到了1975年，李兆基成立了自己的公司——恒基兆业地产有限公司，并且在1981年推动恒基地产上市。
李兆基采用独特的“游说法”来经营其地产业务，他很少在政府拍卖中高价竞争，而是通过游说旧楼业主售楼来购买。他又长期在美国、加拿大等地的中文传媒刊登广告，向老华侨征购旧楼。这一策略使他在没有竞争对手的情况下大量购得价廉物美的产业。
恒基地产的业务包括发展各种类型的住宅及商业项目，如豪华独立洋房、现代豪宅、国际甲级优质办公大楼和零售综合发展项目等。
此外，在物业投资方面，恒基地产拥有庞大且多元化的物业投资组合，主要为零售购物商场及写字楼。
恒基地产还通过恒基兆业旗下相关公司经营百货公司，从事百货公司经营及管理业务。
例如，位于香港中环金融区的国际金融中心综合发展项目，是香港的地标性建筑之一。TheHenderson也是其在香港的重要项目。住宅方面，恒基地产开发的比华利山别墅是香港著名的豪宅区之一。
在内地，北京环球金融中心、恒基中心，广州的星寰国际商业中心，以及上海的星扬西岸中心和星瀚广场，均为恒基地产所有。
李兆基有五个子女，长子李家杰主要负责恒基兆业在内地的业务，尤其擅长科技投资和多元化发展。李家诚主要负责恒基兆业在香港的核心业务，包括地产和金融等领域。
2015年6月2日，李兆基宣布从恒基地产主席兼董事总经理的位置上退任，由小儿子李家诚接替。2019年3月，李兆基以301亿美元的财富排在当年《福布斯》全球亿万富豪榜的第29位。同年5月，他再次退任，正式将公司交给两位儿子执掌。
恒基地产2024年中报显示，截至2024年6月30日，恒基地产收入为117.62亿港元。除税前盈利为42.71亿港元，股东应占基础盈利为54.41亿港元。
李兆基与李嘉诚的美丽华酒店争夺战
在生意场上，李兆基和李嘉诚曾进行过一场较量。
恒基地产旗下有家公司叫做美丽华酒店（00071.HK），恒基地产持有50.08%股权。这家公司被认为是李兆基和李嘉诚关系彻底破裂的重要因素。
这家酒店的创始人名为杨志云，与李兆基早年曾一起合作做生意。
1985年杨志云去世之后，家族成员因意见分歧太大，于是计划出售公司。
当时美丽华酒店在香港尖沙咀拥有三项物业，其中美丽华酒店和香槟大厦均具有重建价值。
李嘉诚是商业高手，他看到了这个机会。1993年，李嘉诚旗下的长江实业与荣智健的中信泰富组成联合财团，率先向美丽华提出全面收购，报价87.8亿港元。然而杨志云的长子杨秉正认为价格不合理，将其视为“恶意收购”，因此转而寻找与杨志云私交甚好的李兆基的支持。
李兆基决定以每股17港元的价格收购，李嘉诚得知后也将价格提高到每股17港元，但杨家明确表示会把股份卖给李兆基。最终，李兆基以每股17港元的价格收购了美丽华34.78%的股权，成为最大股东。
李兆基收购后，让杨秉正继续管理公司，保持了美丽华的品牌和原有管理层。
煤气公司与渡轮公司的双重布局
除了核心的地产业务之外，李兆基还掌握着香港中华煤气有限公司（00003.HK）——香港唯一的煤气生产、输送及供应商。另外，李兆基家族还是香港小轮（集团）（00050.HK）第一大股东和实际控制人。
香港中华煤气成立于1862年，是香港历史最悠久的公用事业机构之一。
1975年，香港中华煤气有限公司面临被外资收购的危机。当时香港电灯公司正联合怡和洋行准备对香港中华煤气发起收购。
在这关键时期，时任香港中华煤气董事局主席的利铭泽与证券商何廷锡找到了李兆基寻求援助。李兆基通过恒基兆业收购了中华煤气27.5%的股权，化解了这场“收购危机”。
1975年之后，李兆基持续增持香港中华煤气的股份。1983年，李兆基正式出任中华煤气的董事局主席。
根据恒基兆业集团官方披露的信息，恒基地产持有香港中华煤气有限公司41.53%股权，另外，香港中华煤气有限公司持有港华智慧能源有限公司67.24%的股权。
此外，李兆基家族还持股香港小轮（集团）有限公司33.41%，是香港小轮集团的第一大股东和实际控制人。
李兆基入主香港小轮集团始于20世纪70年代中期。当时油麻地小轮的股价较低，拥有船舶、码头和地皮等资产，具有增值空间。
通过投资香港小轮集团，李兆基不仅获得了渡轮业务带来的现金流，还能利用其拥有的土地资源进行地产开发。
时至今日，香港小轮（集团）已发展成为半个渡轮公司，半个地产投资公司。据2023年年报，公司全年收益约为3.75亿港元。
