2025年开年爆发的洛杉矶大火已毁损至少1.5万栋房屋，大量价值数百万甚至数千万美元的房子被烈火吞噬。此次灾情影响了当地及周边的房地产市场，待售房屋销售量随之下降。业内人士预计，南加州未来几个月的房源短缺问题，可能要等到下半年才会有所改善。
美国房地产经纪公司Redfin最新报告显示，野火抑制了洛杉矶都会区的购房需求和新房屋挂牌量。在截至1月12日的四周内，洛杉矶地区的待成交房屋销售情况同比下降4%，新上市房源下降2.5%。Redfin经济学家赵辰表示，如果不是因为大火，洛杉矶的房屋销量和挂牌量跌幅不会这么大，他们预计未来几周可能出现更大跌幅。
另一方面，数千名失去家园的洛杉矶居民正在寻找出租房屋，带动当地租赁需求激增。洛杉矶地区的Redfin地产经纪人苏珊‧布朗说，现在很多人都需要寻找新住所，市场出现了混乱的连锁反应，许多经纪人正致力帮助客户尽快找到出租房。
此次最严重的两场野火，分别为洛杉矶富人区的帕利塞兹大火，以及靠近南加华人区的伊顿大火。洛杉矶名人房地产经纪人乔什‧阿特曼预测，65%～70%的人不会再回到帕利塞兹或马里布地区，保险不足和重建挑战是主要因素。
太平洋帕利塞兹市是全美房屋最昂贵的地区之一。据Zillow资料，该市平均房价约为350万美元，部分烧毁的沿海住宅价值高达数千万美元。由于加州年年饱受野火肆虐，燃烧地方越来越接近人口稠密的都会区，再加上越来越多保险公司退出加州市场，房源短缺问题变得更加严峻。
在截至19日的一周内，Redfin发现全美待成交房屋量和新挂牌房屋量出现一年多以来的最大降幅。主要原因除了南加州野火外，美国其他地区的极端天气及全美住房成本上涨也是主因。
目前美国房屋中位价约为40.6万美元，每月中位数房贷金额达到两个多月来的最高水准。加州房地产经纪人协会数据显示，12月加州中位数房价超过86万美元，同比上涨5%。
