▲在这个以高昂房租和严苛租赁政策著称的旧金山，房东若想尽早夺回房产，通常不惜花费巨资收购租客。（图／Pixabay）
在这个以高昂房租和严苛租赁政策著称的旧金山，房东若想尽早夺回房产，通常不惜花费巨资收购租客。最近，一位在当地居住的女性租客公开表示：即便房东慷慨拿出3.5万美元作为搬家补偿，她依旧坚决拒绝离开。此事一经曝光，既体现了湾区楼市的极度失衡状况，又深层反映出住房困顿中租客们的真实困境。
《纽约邮报》的相关报道显示，现居旧金山的穆兰尼（Serabeth Mullaney）日前在网络社交平台上讲述了她遭遇的事件。房东想要提前取回那套租给穆兰尼的单位，提出用3.5万美元作为补偿筹码，但附加条件是必须签订保密合同。
穆兰尼最终拒绝了这一提议。她坦率地指出：让她望而却步的并非补偿金本身的多少，关键在于重新租房这个过程。穆兰尼认为，在旧金山寻求新的住处犹如陷入地狱般的噩梦。
35000美元补偿仅属中等规模
旧金山的租赁市场受到严格监管，强有力的租户权益法律约束了房东的涨价空间，使其无法对在住租客任意加价。在这种情况下，许多房东转而采取「付钱请人走」的策略，重新获得房产后再按当今更高的行情重新出租。
房产平台Zillow的数据表明，旧金山一室公寓的月均租金已攀升至4500美元，供应紧张导致竞争极其激烈，不少租客为争夺房源而陷入竞价的窘境。正因如此，穆兰尼即使舍弃这笔现金，也决意留在原地。
值得注意的是，3.5万美元虽然数额巨大，放在旧金山的租约买断金范围内却只算中等程度。多位房产法律人士坦言，从房东的角度讲，花费3.5至5万美元来清租根本不足挂齿。
根据旧金山租赁委员会的统计，高价位的租户买断交易主要集中于米逊区（Mission）、卡斯楚区（Castro）、海特-阿什伯里（Haight-Ashbury）以及太平洋高地（Pacific Heights）等具有深厚文化底蕴、采取租金管制政策且房源需求旺盛的知名社区。
在旧金山的租户买断历史上，最高纪录是由一对年逾六旬的夫妻创造的。这对老夫妻在位于豪宅聚集区普雷西迪奥高地（Presidio Heights）的一套七居室租管单位里住了整整三十年，该房产还享有壮观的金门大桥景致，最后他们获得了475000美元的巨额赔偿才同意离开。
