这栋建筑虽未算豪华，却拥有旧金山难得的租金管制政策、地下车库停车便利以及免费有线电视服务。许多住户在此安居已逾十余年乃至二十多年。租客Gil Doron自2009年起入住至2023年，其两卧两卫套房月租仅需约2300美元。
2023年，原业主与世长辞，该物业随之以约300万美元的价格易手。新主人李女士（Laura Lee）接管这栋楼后，诸多变化随之而来。
仅数周内，新房东采取了一系列举措：关停垃圾通道、减少垃圾处理频次、撤销有线电视福利，并强制现有租户签订新合约，要求提交车辆登记信息以及配偶和子女等家庭成员的资料。
已在此住满17年的Farrah Sani对此予以抵触，拒绝交出丈夫及年幼儿子（仅3岁）的社会安全号。房东随后将这位租客的家庭成员列为「未获许可的住户」。
这5户原本互不相识的租户逐渐发现彼此的遭遇有着惊人相似，于是决定建立微信群相互扶持。
Sani对新房东的信息进行了网络搜索后，心中的震惊愈加深重。
通过《旧金山纪事报》查阅的法庭材料显示，李女士及其关联信托实体在印第安纳州掌控50多项房产资产。其中三分之二以上因屡次触犯卫生规范而遭受处罚；过去十年间，当地政府部门对其索赔罚款总额已超过96.7万美元，她还卷入过多起房屋管理纠纷和其他法律案件。
李女士对这些指控予以否认，声称并无驱逐租户的意图。她的主张是：问题在于租户虚假陈述、人为破坏秩序，甚至试图对该物业形成「控制」。
双方积累的分歧在2023年12月29日凌晨彻底激化。
接近凌晨3点时，Doron被一通突然的来电惊醒：房东派遣的拖车已经抵达楼下，其中一辆住户的车已被挂钩准备拖走。
Doron顾不得穿衣，赤脚冲下楼梯。双方都用手机录像记录彼此，言辞变得越发激烈，最后甚至惊动了警方出警。
最终，那辆车没有被拖离。
天亮后不久，Doron在租户微信群内宣布：一月份的房租予以暂停。
其他住户立即响应，一场延续至今的「Rent Strike」（租金罢缴行动）由此启动。
他们做出这个决定，远非仅因一时争执。
实际上，城市监管部门之前的检查已确认大楼存在渗漏和霉菌等问题；到了2023年12月，监管部门再次下达违规整改通知，要求修复照明设备、维护车库门并解决鼠害防治等事项。
加州法律规定：当政府认定存在严重住房违规、已通知房东超35天而房东仍拒不整改且无合理解释、同时符合其他法定条件时，房东可能被剥夺要求和收取租金的权利。
5户租客随后聘请了资深驱逐案律师Tim Kelly。Kelly给出的建议是：房租暂时可以不付给房东，但千万不可挥霍，应存入第三方托管账户。
拒付租金并不等于这笔款项最终全部豁免，倘若将来通过和解或司法判决另行裁定，仍可能被责令偿还部分欠款。
就这样，时光悄然流转——一月、半年、一整年、两年……
迄至本年7月底，5户租客已持续32个月未缴纳房租，应缴总额超过41.2万美元。
（租户将房东及其女儿的照片贴上「SLUMLORD（恶劣房东）」标签发布）
眼见数十万元房租无法入账，李女士随即启动法律诉讼程序以驱逐这些租户。
然而租客的代理律师Kelly发现了一个漏洞：首次诉讼使用了信托名义，而信托实体无法充当法律诉讼的当事人主体，法院据此驳回了案件。房东的第二次尝试因其他程序缺陷再次被拒。
Kelly随即展开反击，代理这5户住户启动诉讼程序，指控房东违反旧金山租赁条例并构成根本违约。
自此之后，双方间的对立不断加剧。
Doron某次从墨西哥度假返回，却发现浴室排水堵塞、污水溢出。房东对此心存疑虑，指责可能系人为破坏，甚至要求Doron提供登机证作为赴墨西哥的证明。最后Doron自掏约1000美元，请管道工人自行解决。
大楼内的监控摄像头安装问题也成为双方冲突的焦点，两度报警干预。租客代理律师Kelly后来这样评价：
“事态已经演变为一场战争。”
如今，这场消耗战已持续了三年之久。
李女士的立场始终未变：租户要么补缴欠款，要么搬离；而5户住户中无人有离开的打算。
至本年7月底，他们已连续32个月未缴房租，欠款总额突破41.2万美元，法律驱逐程序至今停留在原点。
需要说明的是，这并不意味着加州法律许可任意拖欠房租。这5户的处境之所以能维持，基础在于：政府出具的房屋违规记录、旧金山独特的租户权益保护制度以及专业法律援助的介入；那笔被冻结的41.2万美元，也不代表永久豁免。
房东赶不了人，租客也不肯走，41万美元账上在累积。
这场旷日持久的房东与租客纠纷，至今依然没有画上句号。
