▲香港楼市迎来内地资金推动的新一轮增长周期。
沉寂多时的香港房地产市场显现回温态势。进入2026年以来，成交量与成交金额双双上升，其中来自内地的资金表现尤为活跃，成为推动本轮市场复苏的核心动能。
根据当地房产中介机构的统计数据，自年初至4月份，来自内地的购房者（通过英文名字拼音识别）在香港一二手住宅交易中占比约27%，涉及成交总额高达616亿港元，折合人民币约534亿元，相当于2025年全年成交总额的接近一半，创造了历史新高水位。
进入5月后，市场热度未见衰退。首个交易周末，香港楼市迎来4个新盘同步上市销售，其中包括红磡项目”首岸”和荃湾项目”形瑨”在内的多个盘源均在当日告罄，市场反应热烈。
▼一线中介门店的市场见闻
近期走访香港启德新城、西半山区以及九龙城等热门地段的房产中介门店，一线从业人员普遍反馈，自2025年下半年起，内地购房人士登门咨询和成交的频率持续攀升，登记在册的内地客户注册笔数已连续14个月保持增长势头。
市场参与者普遍认为，这一轮由内地资金驱动的楼市复苏，既反映了香港房产估值的相对吸引力，也体现了内地高净值人群对于海外资产配置的持续需求。伴随港币升值预期的增强，以及对长期资本增值的看好，更多内地购房者倾向于在此时点进场。
值得关注的是，有客户仅用三天时间即敲定了一笔超亿港元的豪宅交易，充分展现了部分高端买家的快速决策特征。
