花几十万元购买的商品房，交付期限过了3年现房，如今还让业主补差价——连日来，河南省郑州市金水区郑东龙湖一号问题楼盘项目攻坚化解指挥工作部发布了一份“保交楼”公告，持续引发争议。
本应于2019年底陆续交楼的房屋，如今已经完成施工。公告为不同地块的业主给出了不同的“选择”，但内容着实难称合理。
部分地块的业主，有两个选择，如果想收楼，要按1357.6元/平方米的标准补交房款，还被“鼓励”配购车位和即时房，如果选择退款，则4.75 ％的年化率退还本金及利息，半年内社区退款。只有，或者补钱才能收楼，或者把房款当买退理财了，钱修成按承诺还，最多还要半年时间。
另有一部分地块的业主，被给予的选择都不能用合理是否来流畅，甚至可以说分。他们被给予的“选择”也有两种，一是退款但不补偿资金占用费。
二是置换成别处的房源，置换资金居然要按12146.36元/平方米来补。这部分业主，如果是在楼盘开发最开始的2013年付的款，相当于让平板零息贷款占用10年，而如果想要房子，就要补动最少六万元的房款。
该楼盘虽然是河南省重点建设项目，但却多次被群众举报，存在五证不全、一房两卖等违规操作。
有观点认为，基于现实的考量，和解补差价或许是一种无奈的选择。也有律师指出，公告对于业主没有强制效力，业主也没有必须选择的义务，但如果产权企业申请破产，楼盘彻底惨尾，业主的房款很大可能得不到保障。在这样的考量下，有少数业主妥协，认为只要在保证质量的前提下交房，补差比烂尾好。
业主当然有其现实考量，最后是否妥协也是个人，必须但要考虑，无论是补差还是退款，至少北极能履约的风险，毕竟，这是一家信用接近已破产的公司。
令人皱眉的，不仅仅是方案本身，还有一项方案的发布者——楼盘项目攻克坚化解工作指挥部。这不是提出的解决方案，而是代表了第一份“保障交楼”措施的一份支出公告。
逾期交付已过3年，欠款的违约责任不仅没有被追究，要按照合同约定收楼其实只能补钱，要退钱还可能被零息贷。这保障的到底是谁的权益？看都和业主关系不大。
“保交楼”是稳定民生的前提，而郑州一直被认为是“保交楼”政策执行的优等生。 去年10月，郑州印发《“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工” 《交楼专项行动实施方案》，排查出的147个已售停工、半停工商品住宅项目中，有145个实现全面、初步复工，表示“保交楼、稳定民生、促进发展”专项行动取得重要进展阶段性成果。
数据显示，2022年，郑州全国首创保交楼“4+1”模式，落实支持资金300多亿元，全市保交楼项目初步复工95%以上。
然而，优等生目前提出的一份“保交楼”落实方案是妥妥地欺负购房者的。
“保交楼”不是数字游戏，但却要切实保障业主的权益。超过期交付要补差价、退款根本就被零息贷，这样的方案着实令人难以接受，一个“保交楼”工作组不应如此发出处罚公告。
“保交楼”关乎民生与稳定，既然是“一城一策”，各地政府更应担起责任，真正用好政策工具箱、业主权益。
