利率走势

美国房贷率升至6.66%创一年新高。利率持续上升源于国债收益率上升、地缘政治冲突和AI产业投资推高通胀预期。虽然美联储维持基准利率不变，但内部反对票增加了市场不确定性。高利率明显抑制购房需求，待交割房屋销量创四月来新低。「利率锁定」现象普遍，房价长期高位。