图像说明：「琉亚（Ryua）」声称自己与幽灵共享位于东京的出租空间。文章信息 撰稿人：迈克尔·菲茨帕特里克（Michael Fitzpatrick）
角色：BBC经济新闻记者 驻地：日本东京
当琉亚（Ryua）初次踏入她位于东京的出租公寓时，便认定该处存在灵异现象。
「看房时，一名男子站在那儿直视我，」她回忆道。「因为房产中介看不见他，我才意识到他必然是鬼魂的显现。」常人或许会当即逃离，之后敬而远之，但琉亚作出了截然相反的选择——她搬了进去。
「我这个人喜欢特立独行，所以我决定与这位盯着我的男鬼交个朋友，」琉亚补充说。
琉亚系艺能圈人士（偶像艺人，aidoru），基于隐私保护，她拒绝公开真名。
四年光阴已逝，她仍居住在这间公寓，并声称每天都经历诡异现象。她描述能经常听闻脚步声传出，还能察觉灵体的言语。
该公寓的前住户曾于此终结了自己的生命。
照片中该公寓的前住户选择以自杀结束生命。虽然万圣节在日本近年愈加流行，但许多日本民众全年都严肃对待灵异问题。
日本人用「幽灵」（yuurei）来指代滞留人间、心绪不宁的亡灵。他们往往源自暴力或灾难——遭谋杀、自我终结，或孑然一身地离开人世。
若逝者于寓所内撒手人寰，本地信念认为其灵体永不消散。这对于不信鬼神或无惧幽灵的寻屋者而言，意味着能淘到可观的便宜。
日本房产市场存在一类特殊住宅，称作「事故物件」（jiko bukken），即沾上悲剧或曾发生不幸事件的房产。
按照2021年公布的政府指南，日本房产业者必须披露自尽、谋杀、火灾身亡，以及长期无人发现的任何死亡讯息。租赁物业需在三年内披露，而待售房产则需永久披露。
相比之下，英国法律无强制披露规定；美国因州而异。例如加州规定三年内身故需披露，然亚利桑那州与俄勒冈州则无此约束。
琉亚获悉一位男子曾于她的公寓轻生。这让她在高档的世田谷区租住一间仅25平方米的单身公寓，并获得接近三折的租金优惠。
她表示月租额为4.5万日圆（折合约285美元或213英镑），远低于原价6.2万日圆。尽管全球任何地方，涉及他杀或自杀的住房都难以出租或出售，但东京房产经纪人艾瑞克·奥斯坎普（Erik Oskamp）强调，日本人格外崇尚迷信，对污点房产的厌恶程度尤深。
「即便紧靠墓园的公寓也难以出租，尤其是从厨房窗口可望见墓碑之时。」这位经纪人解释。
「最为避讳的乃公寓内曾发生自杀。纵然仅是有人从屋顶一跃而下，许多租客也会择地而居。其他禁忌还囊括重大刑事案件或孤独身亡。」
在英美，一人孤独离世通常对房价毫无影响。然则在日本西南部鹿儿岛县的郊野，这个因素使美国籍人士黛安·廷彻（Diane Tincher）以约五折之价购得一栋三房大宅。
「若果真有幽灵，我每日都对她心存感激。」
这位现年79岁的美国人在日本已生活近40年，职业为导游。她透露房产商对自己言辞坦率——因一位高龄妇女孤身离世而致房产蒙尘，故而给予极大幅度的折让。
廷彻以2000万日圆成交了该房产，而本地相同规格物业通常售价高达4500万日圆。
「我本人不信幽灵之说。但我深知日本民众笃信迷信，」她坦言。「倘若真有鬼魂，我每天都感谢她……让我能够住在这么优美且承受得起的家宅。」
廷彻指出她在日本乡村购得的房子享受了五折折扣。
在钻研该物业讯息时，廷彻于一个名叫「Oshimaland」的网站上邂逅了它。
该网站登载事故物件并提供事件细节。它于2005年上线，初期专攻东京房产，后来扩至全日本，再至2011年拓展到国际领域。
这是一个众创网站，由用户自助添加房屋及其相关信息。
图像来源：Diane Tincher。黛安·廷彻在日本乡郊购置的住宅享受了重大折扣。网站创始人大岛照（Teru Oshima）说明，往昔这类房产在日本「并不属于特别受欢迎的选项」。
可是，伴随近来日本房价高企，加上生活开支整体激增，2025年的一次调查揭示，若价位充分便宜，如今超过半数日本人愿意租住事故物件。
回眸世田谷，琉亚表达了与灵体室友同居的满足感。
「我的看法是，灵魂原本都是活生生的人类，因此他们值得吾辈尊敬，」她表述。
