《富比世》杂志推断，川普可能通过保育地役权这一渠道实现数亿美元的税收减免。美联社
根据《富比世》杂志的最新报道，美国总统川普去年靠加密货币交易获利14亿美元，其旗下庞大的地产投资组合亦创造了逾2亿美元的收益。这导致川普在2025年需缴纳的税款预计将超过5亿美元，因此他急需寻求合法的避税途径以降低税收负担。
美国现行税法条款允许地产业主在保有不动产所有权的前提下，若放弃对该地产的开发权，则可获得相应的税收减免。这项规定的设计初衷是鼓励地主放弃开发权以保护自然生态，其减税效应在法律上等同于慈善捐献的奖励机制。川普曾向一个专注环保的非营利组织转让其位于佛州的川普国家高尔夫俱乐部（Trump National Golf Club）的开发权，但保有该地产的完整产权。
这项策略呈现出有趣的双重性质：在税务账簿上，该高尔夫俱乐部被重新定性为环保保护区；而在实际运营中，它依然作为高级高尔夫球场向会员提供服务。虽然精确计算川普通过该笔交易获得的税收节省存在技术难度，但《富比世》杂志通过深入分析川普历年的相似案例交易，并咨询了业界八位资深专家，最终评估川普可能节减约8.25亿美元的纳税负担，误差幅度约为上下各2亿美元。
在过去的二十年里（2005至2025年），川普已最少通过5次转让保育地役权（conservation easement）的方式实现避税目标，每次交易中他都放弃了地产的开发权利，但始终保有不动产的所有权。根据《富比世》的初步估算，这一系列举措使其应税收入总额得以减少超过10亿美元。
