▲罗伯特·清崎于1997年自行出版《富爸爸·穷爸爸》一书，该著作迄今已在全球售出超过4400万册。（图／翻摄自X／Robert Kiyosaki）
财务类畅销书《富爸爸·穷爸爸》的作者罗伯特·清崎（Robert Kiyosaki）日前对外宣称，自己承担着12亿美元的债务负担，并称这种做法乃富人理财的通常套路，引发各界关注。不过，他的前妻兼事业合作伙伴金·清崎（Kim Kiyosaki）随后澄清，这个数字被严重曲解了，清崎本人并未欠下这笔钱。
天价债务背后 真相浮出水面
现年79岁的清崎在参与「Get Rich Education」播客对话时表示，有钱人通常会通过贷款购置能够源源不断产生收益的资产，他自己也是这样做的，因此累积了12亿美元的债务。他打趣地补充道，「我想没人应该学我这一套，对吧？」
然而金在接受《浮华世界》（Vanity Fair）采访时提供了另一种视角。她解释说，这12亿美元的债务实际上是分散开来的，涉及她与商业伙伴联合持有、约1500个单位的公寓投资组合。金指出，「说实话，我们的确有这些债务」，然而所有这些借款都与房产紧密相关，清崎个人需承担的份额其实微乎其微。
金进一步解释说，「他总爱说些让人瞪大眼睛的话」。这一次他也是故意先抛出一个巨大数字来制造话题，核心目的只不过是为了阐释投资性负债有何益处。
杠杆策略分化 利弊成众议焦点
据《浮华世界》的分析，清崎这笔巨债来自他特殊的投资运作方式。随着地产市场价格持续攀升，他利用房产升值而增加的净值进一步申请贷款，同时将这些贷款所得归类为无需纳税的收入。他还采用了一套风险隔离的办法——将不同的投资项目分别置于独立的有限责任公司（LLC）结构下，这样即使某个项目出现亏损，也不会波及其他投资项目。
根据该杂志的估算，若清崎年收益确实约为300万美元，那么他个人的债务额应该在3000万到6000万美元之间。
来自税务界的专家佩雷兹（David A. Perez）对清崎的方法论表达了赞赏，认为其是「非常高明的做法」，并指出承担以房产为担保的巨额借款「在实践中相当普遍」。
不同的是，财务管理顾问波尔（John Poole）则发出了风险警示。他指出，「在经济上升期，杠杆确实表现得光鲜亮丽，但一旦经济走低，资产值也会像切割机一样迅速下滑。」他更加直言地警告，清崎的「富爸爸债务模式」对于普通投资者来说，非常可能会迅速沦为实实在在的「穷爸爸破产」。
